衡水商圈 谁的天下？

——辣评衡水七大商圈！不服来辩！

众所周知，一座城市空间规模的扩张以及城市骨架不断拉大是加快城市商业进程的助推器，那么当我们回首细数商业格局的点滴变迁也不难发现，她是当之无愧的城市发展历程的亲历者和见证者，见证了城市从中心向外扩充，从单一核心向多核心发展的这种改变和重组过程。

衡水各个商圈如同棋子一般分布在衡水的各个区域。这些商圈在满足人们休闲、购物、娱乐等生活需要的同时，也同样是衡水这座城市时代更迭的象征。

当提起衡水各个商圈的时候，衡水人民估计也会忍不住吐槽一番，比如品牌单一、环境杂乱、分布散乱、停车困难等等。然而不管我们怎么吐槽，这些商圈都在一定程度上使衡水人民的生活更加精彩纷呈，为衡水这座城市添上了最为浓重的一笔。

衡水商圈分布图

目前，衡水商圈有河东商圈、大楼商圈、爱特商圈、衡百国际商圈、绿岛商圈、怡城然商圈和高铁商圈，从严格意义上讲，前三个属于城市老商圈，后四个商圈是在近年发展中新形成的。今天小编就和大家来聊一聊衡水这些城市商圈的发展现状。看看在衡水这座城中，哪些商圈能突出重围，更高一筹，哪些商圈是“夕阳西下”。

衡水百货大楼商圈：接地气、平民化

如果要给衡水百货大楼商圈贴上标签，那么搜房小编以为“平民、接地气”无疑是最为恰当的。在衡水人民老一辈人的印象中，大楼商圈肯定是购物的首选地方。

衡水百货大楼商圈靠近火车站，在衡水的众多商圈中其人流量应该是最大的。巨大的人流量也带来了无限的商机，众多商人抢占此处，纷纷想分得一杯“肉羹”。但是有利亦有弊，目前大楼商圈就面临着环境较差、摊位混乱、交通拥堵、停车难等问题。

大楼商圈——衡水百货大楼

关键词：各商家做活动的热衷地

消费人群：中档偏上阶层

一句话评价：去衡水百货大楼逛街，再征程去别的地吃饭？别开玩笑了！再没有餐饮店就不在你这购物了！哼！虽然说衡水百货大楼的格调有点跟不上步伐，不过人家好歹找准了目标消费群体好伐，反正不管东西咋样习惯在此购物的人们都会买账的。

相关介绍：衡水百货大楼始建于1950年，历经多年的发展，现在总建筑面积为35110平方米，总营业面积达到3万平方米。衡水百货大楼现在分东区和西区，东区底商最先引进肯德基、必胜客和吉野家，吸引了大批的客流量聚集于此。由衡水百货大楼发展起来的衡百集团，现在旗下有衡水吉美超市、衡百国际、怡然城、吉美家居和衡水百货大楼。

大楼商圈——信发商厦

关键词：接地气、杂

消费人群：平民阶层、工薪阶层

一句话评价：杂乱的商品、混乱的环境、平民的价格，这些代名词造就了衡水这一典型的平民商场。

相关介绍：衡水信发商厦于2008年12月6日开业，由河间市信发商厦有限责任公司投资经营。信发商厦大楼原来是劝业场，但是因为商品价位高等原因，开了不到两年时间，就倒闭撤场了。如今，信发商厦在衡水风风火火地走过了8年，再加上苏宁电器的强势入驻，实力不容小觑。

大楼商圈——金开利地下商场

关键词：人气十足 底气不足

消费人群：学生族、青少年

一句话概括：地段很好，招商令人堪忧。

相关介绍：2013年5月31日，金开利人防地下商场正式开业。金开利人防地下商场工程由上海金开利集团投资2亿元建设，战时用于人员掩蔽与物资存储；灾时作为应急避难场所；平时用于商业开发。该工程也是衡水市第一条地下商业街，开业当天聚集了大量的人气，再加上营业时间到晚上九点，吸引了一大部分晚上去休闲广场遛弯的人群。 但是由于招商问题，现在金开利地下商场内有一半的商铺闲置。

大楼商圈——浙江村

关键词：要啥就有啥 杂乱 环境差

消费人群：平民阶层、苦逼学生

一句话评价：浙江村确实名副其实，里面啥都有。婚庆用品（喜子，请柬等）、十字绣、家居用品、服饰啥都有。不过你要是追求档次和品质，就不要来这里了。

相关介绍：衡水浙江村于2006年12月9日开业，应该可以算的上衡水市最大最全的小商品批发市场。市场定位是批零均可，价格也下探到最低。

大楼商圈——商贸城

关键词：没落、传统、古玩市场

消费人群：衡水老市民

一句话评价：卖的大部分都是中青年的样式，价格还不算便宜，应该适合钱包比较鼓的中青年们。正在逐渐走向末路的商贸中心，如果问00后知不道这个地，估计大部分人不知道吧！

相关介绍：衡水商贸城始建于90年代，是衡水最繁华的商业地段，每天人流量非常大，一定程度上代表着衡水的城市形象。年久失修，再加上客流量大，衡水商贸城的部分路段破损，沿街商户及过往行人苦不堪言。

爱特商圈

衡水城市中心商圈的北拓和南扩，并不意味着老城区商圈的没落，相反，老城区商圈可以通过错位竞争和准确定位，找到更加适合自己的发展路径。爱特购物中心就是成功的案例之一。

为了适应衡水人民日益变化的购物需求，衡水爱特购物中心自1994年11月开业以来，从未停止过升级调整的步伐。2014年12月爱特购物中心重装升级，升级后分为东区和西区两个部分，西区新添加了餐饮业和儿童娱乐城。总体来说，爱特对于和平路商圈的形成、扩展及繁荣所起到的作用是他人无法代替的，该商圈的繁荣又推动了整个衡水的发展与繁荣。

爱特商圈——爱特购物中心

衡水爱特购物中心东区和西区

关键词：转型，增加餐饮层、儿童游乐园等儿童消费业态，停车难

消费人群：中等（或上）阶层

一句话评价：比上不足比下稍有余，其模式应该是属于一种过渡型的商业模式，已经脱离了传统百货模式，但是离新型商业模式还有一定的差距。商场中中低端品牌较多，缺乏大品牌。

相关介绍：河北衡水爱特购物中心是衡水市现代化综合性大型零售商场，坐落在市区繁华的黄金地段和平西路238号。爱特于1994年11月20日营业，2002年12月扩建装，走时尚百货与传统百货相结合的道路。2006年企业发展多业态经营，在衡水开发区建成理念先进、设施齐全的万德福超市（前进街店）。2009年3月爱特体育健身中心隆重开业；现爱特六店营业面积80000平方米，员工近4000人，是衡水的强势企业。

衡水爱特集团旗下万德福超市

绿岛商圈

位于衡水市育才街与人民路交叉口的绿岛商圈是衡水近些年新崛起的商圈。这一具有城市地标性的位置注定了此处的硝烟不会消散。目前，此处的商场还较为单一，但是随着周边商业的完善，绿岛商圈的王者争霸战就会真正的拉开序幕了！

其实说到绿岛商圈，最应该提一下的应该是曾在衡水风靡一时的保龙仓超市。保龙仓超市衡水绿岛店于2002年12月6日开业璀璨开业，是当年衡水市区唯一一家大型的自选超市。搜房小编还清楚的记得开业当天的盛况，因为开业钜惠人群拥挤，还发生了踩踏事件。2003年9月6日，衡百集团的吉美超市胜利路店隆重开业。从此，保龙仓和吉美超市开始了激烈的竞争。不知道是不是本土企业的与生俱来的优势，还是因为管理经营不善，或者还是保龙仓总公司的战略改变，保龙仓超市绿岛店于2010年正式撤出了衡水市场。再后来就是绿岛集团通过各种招商引资，成立了现在的绿岛尚街购物中心。

绿岛商圈——尚街

关键词：年轻、个性

消费人群：追求时尚的年轻人

一句话评价：追求时尚、个性但钱包又不是太给力的年轻人的购物必选地。经过装修，每个店铺看着尚可。

相关介绍：衡水尚街购物中心所在地原来是保龙仓超市，后来因为结构调整就撤离衡水了。再后来就是绿岛开始招商，形成了尚街购物广场。提到绿岛，大家应该都知道，绿岛假日广场是衡水红旗商厦集团投资6000多万元兴建的，法定代表人还是红旗商厦的总经理李凤然。衡水尚街购物广场是2010年12月开业的，开业前几天人还算很多，后来客流量就不多了。不过经过近几年的发展，现在客流量比之前明显多了起来，小编最近去过几次，感觉比金开利地下商场好多了。

绿岛商圈——大陆裕丰商业街

关键词：死气沉沉，半死不活

消费人群：附近居民，附近上班族

一句话评价：大陆裕丰商业街就属临人民路的这块繁华，不过放眼望去，那里不是联通营业厅，就是移动营业厅；不是工商银行，就是中国银行；不是烟酒店，就是为民药房；不是红黄蓝亲子乐园，就是城市人家装修公司。

相关介绍：大陆裕丰商业街是唐山大陆地产开发建设的，是与大陆世家名苑高档住宅小区一同起来的。大陆世家名苑在当时的衡水，也是属于高端小区的。但是后来随着物业问题，慢慢得脱离了预想的高端定位。大陆裕丰商业街上散步着服饰、广告公司、孕婴等不同类别的商铺，但是始终处于不温不火的状态。来到这里的餐饮业，基本上过段时间都会转让（除了沿人民路的好滋味和好伦哥）。

绿岛商圈——吉美超市（胜利路店）

关键词：品种多，齐全，价位高

消费人群：附近居民

一句话评价：吉美超市的物品要是赶上店庆或者搞活动时，价格确实是低。但是如果没有活动，好多物品比外面的小超市要贵很多。举个例子，老干妈辣椒酱在吉美超市标价为9.2元，外面的超市在保证是正品的前提下仅售8元。

相关介绍：衡水吉美超市胜利路店是吉美超市的总店，于2003年9月6日开业。搜房小编清楚的记得，开业前夕，整个人民路两侧的路灯处悬挂的都是吉美超市开业的内容。吉美超市的开业很大程度上打击了保龙仓的发展，加速了后来保龙仓的倒闭撤店。

绿岛商圈——易得电子城

关键词：家用电器 小家电 手机 电脑

消费人群：哪儿的都有

一句话评价：国美电器的种类比较少，搜房小编去过几次，但是地理位置不错。在加上现在正在大装修，相信重装面世后，会有很大的改观。

相关介绍：位于衡水市政府广场对面的易得电子城是2001年建成的，后来国美电器入驻。搜房小编自己感觉，国美电器的电器种类不是很齐全，价格倒是还可以。易得电子城除了国美电器，剩余的就都是电脑及其他电子产品的散户了。

怡然城商圈

近几年，衡水路北区域的崛起大家都看得见的。什么高架桥啊、恒丰理想城、香榭丽都等楼盘那是一拨又一拨！于是呢，怡然城就顺势应运而生了！怡然城集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化、教育六大主题于一身，拥有超级梦幻、精彩纷呈的儿童乐园，拥有设施齐全、专业一流的健身馆，拥有文艺范的、潮流前沿的文艺街区……这不是小编编的，这是人家怡然城自己说的呢！目标定得还可以，总算是主要解决了大路北区购物的问题哦！

眼下，榕花街高架桥正如火如荼的建设中，这样将来就把路北区和市区连成一片，这样路北区的朋友出去购物可是更近点了.....不过，开发区和滨湖新区的朋友貌似不会常常来，小编只想说：有点远了。不过，也不排除怡然城消费体验区足以吸引消费者的可能哦！敬请期待吧......

怡然城商圈——怡然城

关键词：年轻化、小资化；吃、喝、玩一条龙

品牌代表：only、VERO MODA、jakejones、jasomwood等，和一系列披着洋外衣的国产品牌

消费人群：追求精致生活的小（白）三（领）儿（们）

一句话评价：定位高端却充斥着不少伪高端品牌，价格又让其失去了中端消费者，略显尴尬。以“黄记煌”为代表的餐饮业倒是带来不少人气。小资白领们的钟爱之处。一进怡然城，小编由衷的就想吼一声：衡水美女真多啊！小编这一清秀小佳人到这瞬间就淹没了啊！

相关介绍：怡然城是衡百集团在路北区域精心打造的购物中心，于2015年4月29日开业。怡然城为衡水市路北新区增添了一方靓丽的风景，一举改善了路北新区商业发展滞后的现状，大力改观了城市人居环境，构筑了新的城市商圈，积极拉动扩大了人员就业，促进了衡水城市的繁荣发展。

怡然城商圈——特安莱

关键词：客流量少 家居品牌

消费人群：需要装修的人们

一句话评价：特安莱内的品牌和价格都还可以，就是客流量有点少。

相关介绍：特安莱家居广场是2011年12月8日开业的，与衡甘达和太阳城家私相比，在当年的衡水应该是规模最大的一家卖场。但是后来随着吉美家居的开业，客流量慢慢的少了。河北东明特安莱国际家居建材广场是由衡水特安莱家具市场有限公司投资兴建的，2011年 2月18日与河北东明国际家具博览有限公司签约后成为其在河北的第九大连锁卖场，并更名为河北东明特安莱国际家居建材广场。

怡然城商圈——吉美家居

关键词：定位高端 价格高

消费人群：有装修或者更换家居的人们

一句话评价：吉美家居的东西好是好，就是价格太贵了。

相关介绍：衡水吉美家居路北店于2014年5月17日开业，填补了路北区域高端家居市场的空白。衡水吉美家居一共有两家店，另外一家是前进街店。

衡百国际商圈

听说，每个城市的每个区域都应有一座新地标。长久以来，衡百集团书写的商业传奇一直被业内广为赞誉。从目前的规划来看，衡百国际的开发模式与怡然城如出一辙，不过是否能将此优质地段的价值发挥到极致呢？我们就留着时间去证明吧。

衡百国际商圈——衡百国际

关键词：定位高端购物 与国际接轨

品牌代表：GUCCI（古驰 意大利）Dunhill（登喜路 英国）Brax （布莱克斯 德国）Samsonite（ 新秀丽 美国）

消费人群：土豪们

一句话评价：当一售货员对小编说“这衣服不贵，才两千多”的时候，小编顿时肝颤了一下！面对那么牛逼哄哄的价格，小编只能望之兴叹!但是说实话，款式没感觉多好看。小编逛过几次衡百国际，五楼的童装打完五折之后还三四百元，到最后成了苦逼的“干逛不花钱”。不过衡百国际的6-7楼的餐饮业和金棕榈电影院确实很火，火到1-5楼的售货员们只能望洋兴叹。

相关介绍：衡百国际是衡水市首家高档购物中心，是衡百集团引领衡水商业升级换代的又一巅峰力作，已于2013年9月24日炫彩开业！由于定位相对高端，受到电商冲击的压力相对其他百货商场来说要小。相信很多中年人会对怡然城表示失望，因为逛遍整个怡然城也找不到一件适合中年人的服饰，简直就是年轻人和孩子的世界！

衡百国际商圈——万德福超市（前进街店）

关键词：方便、快捷、促销活动多

消费人群：附近居民

一句话评价：食品类货源还可以，服饰类品味实在不敢恭维。

相关介绍：衡水爱特集团旗下万德福超市前进街店2006年开业至今，营业额逐年稳定增长。2006年那会，衡水开发区没有一家大规模的商超。不得不佩服爱特集团敏锐的眼光，捕捉到当年开发区大型超市的空白和前进街的发展潜力。

衡百国际商圈——宝云街

关键词：菜市场、农副产品、饭店云集

消费人群：附近居民

一句话评价：传统集贸市场的新时代化身，买菜、买花老太的钟爱地。服饰类日益衰败，美食类开一家倒一家，尤其以五院太平间旁边为首，久年长开不盛，逐渐成为商家们的噩梦，然而勇于挑战的人依然一批接一批。

相关介绍：衡水宝云街是开发区最大规模的一条商业街，聚集了大量的蔬菜、水果，农副产品摊位及饭店。

衡百国际商圈——吉美家居（前进街店）

关键词：格调 现代化

消费人群：追求现代化的中高端阶层

一句话评价：这里的建材和家居确实很好，就是价格贼贵，买东西就跟抢钱一样啊！

相关介绍：2012年10月15日，衡水吉美家居建材广场盛大开业。该卖场建筑总面积6万平方米，定位为中高端市场，集“建材、家具、家饰、装修设计、文化传播”等功能于一体。经营范围涵盖软体家具、套房家具、实木、红木、欧式美式古典家具、陶瓷卫浴、厨房电器、地板、门窗、楼梯等多种类别。

河东商圈

河东区是衡水的老城区，一直以来被衡水市民心中是“脏、乱、查”的形象。河东区旧城改造多次被提出，多次被搁浅，但是河东区域在衡水的发展中占有非常重要的地位。搜房小编前几天曾经采访过一位衡水业内人士，他表示：河东区为什么会让人民觉得“脏乱差”呢？因为河东区域曾经繁华过。确实如他所说，河东区域在十几年前是衡水最繁华的地段。

河东旧城区按照整体规划、梯次推进、分步实施的要求，重点围绕永兴东路、胜利东路和南门口街、新建街“两路两街”，划分15个片区，推进旧城区改造提升。到2015年，河东旧城区全部完成城中村改造拆迁工作。

河东商圈——万德福超市（河东店）

关键词：河东商场、河东大型超市

消费人群：附近居民

一句话评价：万德福超市应该是河东区域中规模最大的一家超市，满足了河东这个老城区居民的日常所需。

相关介绍：万德福超市河东店于2011年9月6日开业，是继万德福超市前进街店、万德福超市阜城店之后，爱特集团在开设的第三家超市。

河东商圈——吉美超市（河东店）

关键词： 规模小、环境差

消费人群：少数的附近居民

一句话评价：吉美超市河东店应该是衡百集团条件和规模最差的一个超市了，小编清楚的记得两年前曾经去过一次吉美超市河东店，拿了一包薯片，摸了一手土，小编随即就把薯片放下走出了超市，从此以后再也没有去过。希望衡百集团在扩张疆土的时候，也要注意对已有超市的管理及维护。俗话说得好，打江山容易守江山难。

相关介绍：衡水吉美超市河东店于2005年12月19日，是衡百集团在衡水的第二个分店。论规模和环境来说，应该是吉美超市所有分店当中最差的了。相信随着万德福超市河东店的开业，会很大程度上影响吉美超市的客源，毕竟规模和环境差的是太多了。

河东商圈——新建街

关键词：日用杂货 河东商业街

消费人群：来这里买东西的人应该是遍布全衡水

一句话评价：在衡水，只要想买个工业用品、浇地用的送水管、铁锨、铁链啊之类的，都会想到新建街这条老街。

相关介绍：衡水新建街是河东区比较老的一条街道，很多年前，这里很发达，客流量也很多。随着衡水城市板块的向西发展，这里成为衡水比较有名的旧城区。新建街现在更名为滏东街。

高铁商圈

“高铁一响，黄金万两”。高铁的开通运营给沿线各大城市带来了经济流、财富流。像风一样呼啸而来的高铁时代将更新人们的生活理念和方式，引领来宾走向新时代、新生活。高铁带来的信息、资本、人才、科技、管理等资源，最大限度地提高了资源开发利用的集约度，催生出一个个商机无限的高铁商业圈。

衡水桃城区紧紧抓住石济客运专线将于2017年通车的机遇，积极采取各项措施，培育和促进石济客专高铁商圈快速发展，全力打造经济社会发展新的增长点。积极打造以商业为核心，以金融、商贸、商务活动为主体，依托大规模购物中心及特色街区，形成集购物、娱乐、休闲、餐饮等多种功能为一体的综合区域，为市民提供更加优质、便捷的服务。

进一步加快九州国际博览城、北斗文化创意园、恒丰理想城、佳润广场等高铁站区域内项目建设，协调解决制约项目建设的土地、资金等困难，力促项目尽快竣工发挥效益，为营造繁荣的高铁商务圈起好带头作用。利用高铁辐射带动力强的效应，缩短项目发展培育期，尽快使项目进入成熟繁荣期，带动高铁站经济圈投资价值的提升，加快高铁商务圈的形成。

石济客运专线衡水北站站房就落户入衡水路北开发区，建筑面积为6000平方米，车场规模为2台6线（并有预留）。目前，石济客运专线已进入实际施工阶段。下图为衡水搜房网小编为大家提供的8月份最新实景照片。

衡水高铁建设进度实景图（2015年8月）

衡水高铁商圈目前规划的有恒丰理想城、北斗文化创意园、佳润国际广场和九洲国际博览城。目前都在建设阶段。请持续关注搜房网平台中心，搜房网将会在第一时间公布信息。

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